국내 최초, 100% 리츠 및 부동산/인프라펀드에 투자! TIGER 부동산인프라고배당 ETF 
 
2019년 국내 최초의 부동산 및 인프라펀드 투자 ETF로 상장한 TIGER 부동산인프라고배당 ETF'가 2021년 12월 정기/수시 변경을 통해 새롭게 변화합니다. 기존 리츠, 인프라, 고배당에 투자하는 포트폴리오에서 고배당을 제외하고 리츠와 인프라에 집중 투자하는 포트폴리오로 바뀌는 건데요. 이번 정기 변경으로 TIGER 부동산인프라고배당 ETF는 국내 최초, 100% 리츠 및 부동산/인프라펀드에 투자하는 인컴형 특화 상품이 됐습니다.



4개 리츠 신규 편입으로 100% 특별자산군 종목 구성

TIGER 부동산인프라고배당ETF 는 리츠와 부동산/인프라펀드 등 특별자산군을 우선적으로 편입하고 나머지 비중에는 고배당 성향의 일반 주식을 편입하는 상품인데요. 지수방법론상 특별자산 종목이 8개 이상인 경우에는 특별자산군 비중이 80%로 제한되지만, 특별자산 종목이 12개 이상이면 특별자산군을 100% 편입할 수 있어요.

이번 12월 21~22일 변경에서 20개의 고배당주를 편출하고 4개의 리츠를 편입하면서 특별자산군 100% 포트폴리오를 구성하게 된 거죠. 이번에 편입된 SK 리츠, 디앤디플랫폼리츠, NH올원리츠, 신한서부티엔디리츠는 모두 올 하반기에 상장된 공모형 리츠로 시장의 주목을 받고 있습니다.



안정적인 인컴형 수익을 추구하는 'TIGER 부동산 인프라 고배당 ETF' 

커피 한 잔 값으로 건물주가 될 수 있다! 

소액으로도 오피스, 물류센터, 데이터센터, 도로/항만/터널 등의 인프라에 투자할 수 있는 리츠(REITS, 부동산투자신탁)가 최근 큰 인기를 끌고 있는데요. 부동산 임대수익을 배당 재원으로 하기 때문에 상대적으로 안정적이고 예측 가능하며 수익률도 높기 때문이죠.

TIGER 부동산인프라고배당 ETF는 국내 상장 리츠와 부동산/인프라펀드 12종목에 투자하게 됩니다. 미래에셋센터원과 판교미래에셋센터 등을 보유한 맵스리얼티1를 비롯해 인천국제공항고속도로, 우면산터널, 인천대교, 부산항 신항 등의 인프라에 투자하는 맥쿼리인프라, 전국 각지의 롯데백화점과 롯데아울렛에 투자하는 롯데리츠, 1.4조원 규모의 물류센터 투자자산을 갖고 있는 ESR켄달스퀘어리츠, 국내 최초로 해외 부동산에 투자하는 제이알글로벌리츠 등이 대표적이에요. 또한 이번에 신규 편입된 SK리츠, 디앤디플랫폼리츠, NH올원리츠, 신한서부티엔티리츠 또한 공모 청약 시 엄청난 경쟁률을 기록했습니다. 국내 상장 리츠의 경우 연평균 5~8% 수준으로 저금리 시대의 투자 대안으로 손꼽히고 있어요. (자료: 리츠정보시스템)

TIGER 부동산인프라고배당 ETF는 상장 이후 수익률 29.57%, 1년 수익률 28.44% 로 안정적인 수익률을 기록하고 있고 순자산 규모도 1,148억 원으로 꾸준하게 인기를 끌고 있습니다 (2021.11.30 기준). 지수 산출 시점인 2010년부터 연 평균 4% 중반의 배당을 지급했고 2020년과 2021년 연간 배당수익률은 5% 이상을 기록했어요.

국내외 금융시장의 변동성이 커진 요즘, TIGER 부동산인프라고배당 ETF의 매력이 더욱 돋보이는데요. 거래가 편리하고 보수가 저렴한 ETF의 장점과 함께 부동산에 투자해 보다 안정적인 인컴 수익을 추구할 수 있기 때문이죠. 이번 정기 변경으로 특별자산군 비중이 100%로 늘어난 만큼, 변동성을 낮추고 안정성을 높이는 효과까지 기대할 수 있어요.

특히 개인연금, 퇴직연금(DC/IRP), ISA계좌에서 투자할 경우 다양한 세제 혜택까지 누릴 수 있습니다. 꾸준한 인컴형 상품에 관심있는 투자자라면, 새로워진 TIGER부동산인프라고배당 ETF를 놓치지 마세요!






미래에셋자산운용 준법감시인 심사필 제21-0532호(2021.12.22~2022.12.21)